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来源:校园活动网  作者:必发88网站   发表时间:2019年02月14日 06:47

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香港文匯報訊(記者文森)耗資27億元建造的西九戲曲中心昨日正式開幕,中心是文化區內首個落成??用的表演設施,西九文化區管理局董事局主席唐英年形容,昨日是西九文化區新的里程碑,而行政長官林鄭月娥致辭時就表示,有信心中心可以提升香港作為國際文化大都會的地位,寄望戲曲中心除了提供優質節目,亦肩負傳承戲曲文化使命。戲曲中心昨日開幕,儀式由林鄭月娥與唐英年主持,他們在中心中庭揭開由已故國學大師饒宗??親筆題字的「戲曲中心」墨寶,擔任政務司司長時曾兼任西九管理局主席的林鄭月娥致辭時指,適逢今年是粵劇被納入聯合國教科文組織《人類非物資文化遺產代表作名錄》10周年,戲曲中心開幕有另一重特別意義,感謝各界對戲曲中心成功落成??用所作出的貢獻。林鄭月娥:值得港人引以為傲林鄭月娥表示,粵劇在香港文化中具有獨特的地位,「香港的粵劇界通過蓬勃的演出,既保留傳統精髓,亦靈活採用古今中外的藝術技巧,讓粵劇的劇本、服飾、音樂、舞台美術和演出方式不斷創新,令粵劇藝術大放異彩,並透過電影將粵劇文化遠播海外。」林鄭月娥指出,戲曲中心開幕不單是文化界盛事,更是值得港人引以為傲的事件,她相信中心日後可以展現香港文化特色,提升香港作為國際文化大都會的地位,豐富市民的文化生活,並培育更多文化藝術人才及促進本港文化事業及創意產業的發展。唐英年則感謝政府對西九項目的大力支持,他指戲曲中心是西九文化區第一個落成的項目,亦是西九文化區的東大門,形容戲曲中心落成??用標誌??西九文化區步入新里程碑,期望中心能成為殿堂級表演場地,培育更多新演員,並成為本港新地標,讓更多旅客及市民體驗中國傳統戲曲,吸引更多新觀眾,進一步傳承和發揚傳統文化。民政事務局局長劉江華、立法會議員盧偉國、大律師公會前主席譚允芝及八和會館主席汪明荃等昨日均有出席開幕典禮,約1,000名獲邀出席儀式的嘉賓在儀式後欣賞由粵劇泰斗白雪仙擔任藝術總監的粵劇經典《再世紅梅記》。

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本港一手樓銷售最新統計顯示,去年萬九新推單位近半賣不出,貨尾越積越多,為樓市進一步下調埋下伏筆,預料新盤短期內會繼續低開。在市民感覺私樓供應緊張情況下,去年竟出現新樓近半賣不出的反常情況,顯示多年來發展商一直不急於推盤的不良影響在市況轉差下顯現,證明政府推出一手空置稅確有必要。應該看到,本港樓市雖有調整,但樓價仍高,新樓賣不出更說明新樓定價進取背離市場承受力。對此政府在是否「減辣」、是否調整按揭成數等問題上仍須慎重,一方面要提防變相逼市民買貴樓,亦要避免鼓勵用家在風險因素急增下入場接火棒;市民須留意樓市風險,入市須再三思量。樓市經過10年上升周期,於去年樓價先升後回,首7月累升近12%,貿易戰升溫及新房策出台後,令28個月升浪斷纜,8月起轉勢向下。踏進新一年,樓市負面消息不斷,包括供應增多,劈價潮湧現,利率上升令供樓負擔增加,以及中美貿易戰、全球經濟影響等各種原因,都影響香港樓市。隨??政府過去幾年恢復賣地,近年私樓落成量有增多趨勢,當局預計,2019年私樓預測落成量更會進一步攀升至2萬伙,按年再增11%,供應量增多對樓市壓力愈來愈明顯。同時,政府增加資助房屋供應助市民上車,中小型單位佔比較重,部分客源有機會與私樓重疊,加上細價樓易受樓市波動影響,估計今年細價樓樓價受壓調整較急。近幾個月樓市成交量偏低,二手交投嚴重萎縮,部分業主議價態度趨軟化,造就市場不少減價成交,市場更不時出現大幅「劈價」的成交個案。樓市劈價骨牌效應或導致一人劈價、百人減價、萬人觀望,入市更加審慎。樓市供應增多樓價下調情況下,成交量下降反映樓市欠缺承接力。美國聯邦儲備局累計加息八次後,香港終於跟隨加息,走出十年的超低息年代,香港樓市一直以來都是由一個長時間超低利率所支持,如果利率持續增加,供樓的負擔亦會跟隨上升,市民供樓負擔能力及資產回報率將亮起黃燈及紅燈。各種跡象都顯示,本港住宅樓宇市場正進入調整期,預料住宅樓價下跌趨勢或持續一段時間。而若中美貿易戰沒有改善及股市持續下滑,預期住宅樓價跌幅或更大。在全球金融市場陰霾滿佈、貨幣政策趨緊以及利率重拾上升周期之下,投資物業的風險驟增。但亦有部分心急入市買家,認為今次調整,如2015至2016年般,調整約1成後便出現反彈,且續創新高,故已急不及待入市。長和系資深顧問李嘉誠近日表示,今年世界經濟越趨複雜,寄語各界均要小心,對近期樓市漸見回調,李嘉誠維持其一貫對樓價的看法,重申買家要量力而為,若置業是自住,又能負擔按揭分期供款,現在買樓是沒有問題,「千萬不要買來炒,因為會波動一點」。樓市前景未明,亦難以準確預測未來走勢,面對現時風高浪急的樓市,市民在入市前須作審慎考慮,除了衡量個人負擔能力外,亦要預計銀行再度加息的影響,多留資金作準備,盡量減低借貸比例,盡量做好風險管理,以免失去預算。

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